Banky se řídí svazujícími interními pravidly. Každý poskytovatel úvěru se musí řídit legislativními normami. Ať už jde o banku nebo o nebankovního poskytovatele. Banky ovšem často k legislativním povinnostem přidávají další interní nařízení, která spoustě žadatelů neumožní na úvěr dosáhnout.
Nebankovní hypotéka ovšem není svázána byrokratickými omezeními. Řídí se pouze platnou legislativní úpravou. Koupit byt nebo dům tak může každý žadatel, který disponuje dostatečnými finančními prostředky pro pravidelnou měsíční splátku.